Ремонт квартир с перепланировкой

К сожалению, планировки типовых квартир далеко не всегда устраивают своих хозяев. Мода вносит свои коррективы в городскую архитектуру: сегодня популярны квартиры-студии, квартиры с большой гостиной с выделением зон для чаепития, для просмотра домашнего кинотеатра и работы на компьютере. В квартире дома 20-30 летней давности постройки это возможно только после перепланировки.

Прежде, чем выполнить ремонт квартир в СПб, Москве или любом другом городе России, необходимо продумать дизайн интерьера. Для того, чтобы точно отобразить все детали, выполняется дизайн-проект квартиры. Он содержит информацию о демонтаже старых перегородок и возведению новых, о том, какое будет напольное покрытие, окна, двери. Подробно описывается даже отделка квартир.

Для того, чтобы просто привести жилище в порядок, достаточно выполнить замену линолеума на паркет, заменить старые окна на окна из ПВХ, переклеить обои и приобрести новую мебель. Это не требует никаких согласований: можно реализовывать любые идеи, отделка квартир может быть выполнена с помощью любых материалов. Даже снос тонкой перегородки между туалетом и ванной с целью их объединения не является серьезным признаком перепланировки. Но если дизайн интерьера требует кардинальных изменений – перепланировки не избежать.

Ремонт квартир в СПб с перепланировкой зачастую требует переноса сантехники, установки входных дверей в новом месте, а самое главное – сноса несущих перегородок. При этом необходимо учитывать, что дизайн-проект квартиры юридической силы не имеет. Подобные действия требуют точного расчета и согласования с контролирующими инстанциями, отделом архитектуры и градостроительства.

Существуют ограничения по перепланировке: недопустим демонтаж венткоробов, перенос санузла в жилую комнату, замуровывание труб в стены.

В то же время, как правило, не возникает проблем при увеличении жилых комнат или санузла за счет коридора, кладовки или кухни, перенос входной двери, демонтаж проемов под окнами, объединение кухни и смежной комнаты.

Для того, чтобы выполнить ремонт квартиры с перепланировкой не нарушая закона и не рискуя разрушить дом, необходимо заказать проект перепланировки. В нем должны быть учтены все изменения и предусмотрены мероприятия для усиления конструкции здания в местах сноса несущих стен или их участков. Проектанты рассчитывают изменения нагрузки и закладывают в проект монтаж металлических конструкций, на которые возлагается несущая функция. Строители должны в точности следовать этому проекту.

После окончания основных работ, выполняется отделка помещений квартиры. Для того, чтобы заказчик мог хорошо представить себе будущий интерьер, с помощью компьютерной программы выполняется визуализация. Полученное изображение максимально точно прорисовывает все цвета и предметы. Теперь можно приобретать необходимые материалы и приступать к делу.

Галерея
все проекты
Новости
Задать вопрос: