Перепланировка и дизайн малогабаритных квартир

Объединение кухни и балкона

Все серийные проекты отличаются бюджетным исполнением и не предусматривают излишнюю заботу о комфорте и удобстве проживания жильцов. В большей степени это относится к хрущевкам с низкими потолками и очень маленькими площадями. Изначальной благоустроенностью и уютом может отличаться только индивидуальное жилье, спроектированное в соответствии с пожеланиями владельцев. Если возможности ограничены, а покупка или постройка дома не входят в ближайшие планы, единственным выходом становится перепланировка квартир, способная сотворить чудеса даже с небольшим пространством.

Особенности перепланировки в панельном и кирпичном доме

В кирпичных хрущевках полет фантазии почти никак не ограничивается конструктивными особенностями постройки. Здесь легко реализовать самые смелые и неожиданные идеи, воплотить в реальность любой экзотический дизайн интерьера студии.

Гораздо сложнее обстоят дела с панельными домами. Для каждой панели предусмотрена допустимая нагрузка, а добавленная сверх нормы может привести к аварийным ситуациям. Поэтому расширение существующих и вырезка новых проемов в квартирах проводится с обязательным укреплением стены.

Кроме того, существует ряд условий требующих неукоснительного соблюдения при проведении перепланировки и связанных с ней строительных работ:

  • несущие стены не подлежат демонтажу;
  • не допускается изменение сечения воздуховодов системы вентиляции;
  • запрещается расположение санузла над жилыми комнатами;
  • газовые стояки не должны утапливаться и заделываться в стены.

Однокомнатная хрущевка – минимализм и функциональность

Владельцам однокомнатных квартир, к сожалению, придется отказаться от самого популярного и эффектного варианта - «студийной» перепланировки. Такое решение предполагает снос перегородок и обустройство единого открытого пространства, объединяющего кухню, коридор и жилую комнату.

Проблема состоит в том, что действующим законодательством предписывается в квартире наличие хотя бы одной полностью изолированной комнаты с естественным освещением и допустимой площадью не менее 9 квадратов.

Поэтому осложнения с согласованием подобного проекта не возникнут только у владельцев двух- и трехкомнатных квартир, в других случаях придется ограничиться наиболее оптимальными и доступными идеями расширения пространства за счет коридора и избавления от громоздких кладовок и антресолей.

Разумным решением для однокомнатной хрущевки может стать замена отдельных элементов интерьера на более минималистические и функциональные: душевая кабина взамен ванны, барная стойка вместо массивного кухонного стола или аккуратная ниша для холодильника на месте загроможденной кладовки.

Основы перепланировки

Всех возможных вариантов перепланировки не перечесть, и ограничиваются они только материальными возможностями владельцев квартир, но в конечном итоге расширение пространства и повышение комфорта достигается за счет следующих изменений:

  • объединение кухни и гостиной;
  • объединение гостиной и коридора;
  • совмещение санузла или его расширение за счет коридора.

Неплохого визуального эффекта можно достичь посредством возведения больших арочных проемов, установки раздвижных перегородок, легких конструкций из витражного стекла или стеклоблоков, зонального деления с помощью напольных покрытий.

Любая перепланировка квартир, вне зависимости от выбранного варианта, и все строительные работы проводятся только после составления соответствующего проекта и обязательного согласования!

Галерея
все проекты
Новости
Задать вопрос: