Объединение кухни и балкона

Объединение кухни и балкона

Далеко не все квартиры устраивают своих владельцев планировкой или площадью отдельных помещений. Чаще всего возникает недовольство размерами кухни, многие ее стараются увеличить за счет объединения ее с балконом. Подобная перепланировка квартир дает дополнительные метры и возможность обустроить более просторную кухню-столовую.

Технически осуществить идею совмещения балкона и кухни не очень сложно, проблемы возникают при согласовании перепланировки и ее оформлении с юридической точки зрения. Прежде всего, хозяину жилья необходимо узнать конструкцию дома в деталях и выяснить тип стены между кухней и лоджией или балконом — несущая она или нет. Если технические условия позволяют изменить дизайн квартир так, как мечтается, то не стоит заниматься этим самостоятельно. Существует большое количество специализированных фирм, которые подготовят и согласуют всю документацию, а также качественно и в короткие сроки произведут необходимые работы.

Получение необходимых документов

Работы по объединению площадей начинаются с выяснения — возможна ли перепланировка таких квартир с технической стороны. Далее подготавливаются документы для согласования перестройки и получения разрешения. Без этого производить объединение площадей нельзя, иначе в дальнейшем при продаже или обмене жилья возникнут определенные проблемы. Разрешение на перепланировку выдается в БТИ, хотя последнее слово остается за организацией, осуществлявшей проектирование строения.

Следующим шагом становится согласование разрешения в МЧС, СЭС и МВК. В последнюю инстанцию должны быть представлены правильно оформленные документы:

  1. Заключения, полученные в СЭС и МЧС;
  2. Разрешения на перепланировку от управляющей компании;
  3. Техпаспорт квартир, необходимые выписки из БТИ и домовой книги;
  4. Согласие на перепланировку членов семьи в письменном виде;
  5. Прочие документы по требованию.

Как выполняется такая перепланировка квартир

  • На первом этапе производится утепление балкона и установка остекления. Категорически запрещен вынос на него батарей отопления, а вопрос отопления решается путем монтажа теплого пола.
  • Поскольку очень редко удается получить разрешение на снос всей стены, следует демонтировать балконную дверь и окно, а затем получившийся проем укрепить прочным каркасом. Часть стены под оконным проемом остается чаще всего нетронутой и в дальнейшем используется как основа для стола.
  • Если же принято решение удалить этот сегмент стены и на это есть разрешительные документы, то снятая батарея переносится на ближайшую комнатную стену.
  • После финишной отделки стен тем или иным методом должны быть внесены необходимые изменения в документы и в план квартиры в БТИ.

Удачных вам переделок и ремонтов.

Галерея
все проекты
Новости
Задать вопрос: